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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路口碑 營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
106學年度四技二專統一入學測驗於5月6、7日舉行完畢；今年部分試題遭批評為「派大星無腦題」，非本科專業生也都能輕易回答，考不出專業鑑別度。對此技專測驗中心表示，專業科目命題中間偏易，以記憶性、理解性題目為主，整合應用型、實作型題目較少，將持續檢討改善。
今年統測試題有爭議的部分包含，農業群考科課綱為基礎生物C版，卻未有審定本；對此技專測驗中心表示，主因在未有教科書送審，將建議由農業群群科中心比照海事群2017秒購商品、水產群及藝術群邀集專家合力撰寫基礎生物C版教科書，以利學校授課及作為統測命題參考。
另外有部分群類專業科目命題中間偏易，且大都是記憶性題目，鮮少整合應用型、實作型題目；像是土木專一、專二題目中竟包含「建構於濱海碼頭下方之木樁，引起腐蝕之最大的主因是？」答案選項分別有「魚害」、「蟲害」、「濕腐」、「高氯離子含量」；高雄高工教師葉明忠批評這答案想都不用想就是「濕腐」，說這樣的題目要測驗學生的專業程度，根本是笑話。對此技專中心則表示將檢討改善。
而也有高職教師建議，技專測驗中心應進行試題分析，並統計各題難易度、鑑別度；技專測驗中心回應，會持續辦理共同科目及各群類專業類科命題研討會，今年也會提供簡報分析供各界參考。
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